Wentz Áreas Rurais e Urbanas
24 anúncios

Chácaras e áreas rurais com açude ou vertente

Hoje a Wentz tem 24 anúncios ativos que citam açude ou vertente, em 10 cidades: Montenegro (7), Maratá (4), Triunfo (3), Capela de Santana (2), Pareci Novo (2), Salvador do Sul (2), Alto Feliz (1), Brochier (1), Carlos Barbosa (1) e São José do Sul (1). 17 dos 24 anúncios informam o valor, de R$ 45.000,00 a R$ 2.200.000,00; os outros 7 trazem valor sob consulta.

Anúncios que citam açude ou vertente

O que é: açude ou vertente

Açude é a represa pequena que guarda água na propriedade. Vertente é a palavra que os anúncios usam para o ponto onde a água brota; vários dizem "vertente para açude", isto é, uma água que poderia alimentar um açude que ainda não foi feito.

Por isso cada anúncio abaixo mostra o que ele cita: açude, vertente ou os dois. Açude existente e vertente são coisas diferentes na hora de decidir.

O que considerar antes de comprar

  • Ao redor de nascentes e olhos d'água perenes a lei fixa uma APP de raio mínimo de 50 metros (Código Florestal, art. 4º, IV). Se o anúncio cita vertente, peça para medir onde ela fica em relação à área que você quer usar.
  • Vertente "para açude" é a possibilidade descrita pelo anúncio, não um açude pronto. Confira na visita o que existe hoje.
  • Antes de planejar construir ou ampliar um açude, ou usar a água para irrigar ou criar animais, consulte o órgão ambiental competente sobre o que é permitido no local.
  • Pergunte qual o tamanho do açude e se ele seca em períodos de pouca chuva; o anúncio normalmente não informa.

Para saber mais: Guia: CAR, o Cadastro Ambiental Rural · Guia: documentos do imóvel rural.

Fonte: Lei 12.651/2012 (Código Florestal), texto do Planalto, lido em 31/10/2026: art. 3º, II (definição de APP) e art. 4º, IV (nascentes e olhos d'água). Link: https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2011-2014/2012/lei/l12651.htm

O que cada anúncio informa

Cada linha vem do texto do próprio anúncio. A ficha de cada imóvel mostra o resto; metragens, divisas e documentação se confirmam na visita e na matrícula.

Veja também

Perguntas frequentes

A Wentz tem chácara ou área rural com açude à venda?

Hoje são 24 anúncios ativos que citam açude ou vertente, em Montenegro (7), Maratá (4), Triunfo (3), Capela de Santana (2), Pareci Novo (2), Salvador do Sul (2), Alto Feliz (1), Brochier (1), Carlos Barbosa (1) e São José do Sul (1). 15 deles citam açude e 9 citam vertente. A lista foi atualizada em 02/11/2026.

O que é vertente num anúncio de imóvel rural?

É a palavra que os anúncios usam para o ponto onde a água brota. Vários falam em "vertente para açude": uma água que poderia alimentar um açude ainda não construído.

Existe área protegida em volta de uma nascente?

Sim. O Código Florestal (Lei 12.651/2012, art. 4º, IV) prevê como APP o entorno das nascentes e dos olhos d'água perenes num raio mínimo de 50 metros. Leitura da lei em 31/10/2026.

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