Wentz Áreas Rurais e Urbanas
19 anúncios

Chácaras e áreas rurais com riacho, arroio ou córrego

Hoje a Wentz tem 19 anúncios ativos que citam riacho, arroio ou córrego, em 8 cidades: Montenegro (5), Maratá (4), São José do Sul (4), Brochier (2), Carlos Barbosa (1), Pareci Novo (1), Salvador do Sul (1) e Triunfo (1). 14 dos 19 anúncios informam o valor, de R$ 75.000,00 a R$ 950.000,00; os outros 5 trazem valor sob consulta.

Anúncios que citam riacho, arroio ou córrego

O que é: riacho, arroio ou córrego

Riacho, arroio e córrego são as três palavras que os anúncios usam para a água que corre dentro do imóvel, na divisa ou nos fundos. Para quem compra, elas descrevem a mesma coisa, por isso ficam na mesma página.

Água corrente muda o que se pode fazer no terreno e também o que a lei pede dele. Os pontos abaixo ajudam a perguntar o certo antes da visita.

O que considerar antes de comprar

  • A lei protege uma faixa ao longo do curso d'água como Área de Preservação Permanente (APP): para cursos d'água naturais perenes e intermitentes com menos de 10 metros de largura, a faixa mínima é de 30 metros, contada da borda da calha do leito regular (Código Florestal, art. 4º, I, a). Peça à equipe e a um profissional (engenheiro agrônomo, florestal ou ambiental) para medir quanto do imóvel cai nessa faixa.
  • Confirme na visita e na matrícula onde a água fica: dentro do imóvel, na divisa ou nos fundos. O anúncio descreve; a matrícula e a medição no local confirmam.
  • O anúncio nem sempre diz se a água corre o ano todo. Pergunte à equipe e, se puder, visite em mais de uma época do ano.
  • Veja também o Cadastro Ambiental Rural (CAR) do imóvel, que registra as áreas protegidas.

Para saber mais: Guia: CAR, o Cadastro Ambiental Rural · Guia: georreferenciamento do imóvel rural.

Fonte: Lei 12.651/2012 (Código Florestal), texto do Planalto, lido em 31/10/2026: art. 3º, II (definição de APP) e art. 4º, I, a. Link: https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2011-2014/2012/lei/l12651.htm

O que cada anúncio informa

Cada linha vem do texto do próprio anúncio. A ficha de cada imóvel mostra o resto; metragens, divisas e documentação se confirmam na visita e na matrícula.

Veja também

Perguntas frequentes

A Wentz tem chácara ou área rural com riacho, arroio ou córrego à venda?

Sim. Hoje são 19 anúncios ativos que citam arroio, riacho ou córrego, em Montenegro (5), Maratá (4), São José do Sul (4), Brochier (2), Carlos Barbosa (1), Pareci Novo (1), Salvador do Sul (1) e Triunfo (1). A lista foi atualizada em 02/11/2026.

O que é APP junto a um riacho ou arroio?

APP é a Área de Preservação Permanente. Para cursos d'água naturais perenes e intermitentes com menos de 10 metros de largura, o Código Florestal (Lei 12.651/2012, art. 4º, I, a) fixa a faixa mínima de 30 metros, contada da borda da calha do leito regular. Leitura da lei em 31/10/2026.

Como saber se o riacho ou arroio fica dentro do imóvel?

O anúncio descreve se a água fica dentro da propriedade, na divisa ou nos fundos. O que vale é a matrícula e a medição no local; a equipe confirma na conversa e na visita.

Procura imóvel com riacho, arroio ou córrego?

Conte o que você busca (área, faixa de valor, uso) e a equipe responde com o que está disponível, inclusive o que ainda não foi publicado.

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